江蘇省公布2025年房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè) 資格考試工作有關(guān)事項(xiàng)的通知，網(wǎng)上報(bào)名日期為 2025 年8月5日9:00～25日16:00，報(bào)名平臺(tái)為：“房地產(chǎn)估價(jià)師職 業(yè)資格考試服務(wù)平臺(tái)”（ https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/ htmlfront/f_link.html）。

關(guān)于2025年度江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè) 資格考試工作有關(guān)事項(xiàng)的通知

 各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（南京市住房保障和房產(chǎn)局）、自然資 源和規(guī)劃局（南京市規(guī)劃和自然資源局），?。ú浚儆嘘P(guān)單位：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價(jià) 師職業(yè)資格制度規(guī)定>和<房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法> 的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然 資源部辦公廳關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試 有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦房函〔2025〕170號(hào)）規(guī)定和要求，為做 好我省2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng) 通知如下：

 一、組織分工

2025 年度江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作，由省住房 城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳共同組織實(shí)施。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳執(zhí) 業(yè)資格考試與注冊(cè)中心負(fù)責(zé)考務(wù)工作。 各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)考試報(bào)名，并會(huì)同自然 資源主管部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)上資格審核的初審工作。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主 管部門(mén)會(huì)同省自然資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)網(wǎng)上資格審核復(fù)核工作。 各設(shè)區(qū)市應(yīng)緊密協(xié)作，積極做好本地區(qū)此項(xiàng)考試的宣傳發(fā)動(dòng)、 網(wǎng)上報(bào)名及網(wǎng)上資格審核等工作，及時(shí)公布報(bào)名方式、報(bào)名網(wǎng)址 等相關(guān)信息，并做好報(bào)考人員的咨詢服務(wù)工作。

二、時(shí)間安排與考區(qū)設(shè)置

考試時(shí)間定于11月8日、9日2天。請(qǐng)各市嚴(yán)格按照《2025 年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作計(jì)劃》（見(jiàn)附件1）的要求， 認(rèn)真做好各個(gè)環(huán)節(jié)的考務(wù)工作，確?？荚嚬ぷ黜樌M(jìn)行。 考試設(shè)置南京考區(qū)，根據(jù)考試規(guī)模調(diào)整考點(diǎn)數(shù)量，具體考試 地點(diǎn)以應(yīng)試人員準(zhǔn)考證為準(zhǔn)。

 三、考試科目及作答方式

 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置4個(gè)科目，分別為《房地產(chǎn)制 度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí) 務(wù)》、《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》，分4個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)考試科目的 考試時(shí)間為2.5小時(shí)。 所有科目均采用閉卷、紙筆考試。其中《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、 《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀題，以填涂答題卡的 方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客 觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上 書(shū)寫(xiě)的方式作答；《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合， 客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡 上書(shū)寫(xiě)的方式作答。 應(yīng)考人員應(yīng)考時(shí)，可攜帶黑色墨水筆、2B 鉛筆、橡皮、直尺 和無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計(jì)算器，其他物品應(yīng)統(tǒng)一放置考場(chǎng)指定 處。考場(chǎng)應(yīng)備有草稿紙供考生使用，考后收回。

四、成績(jī)管理

辦法 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行以4年為1個(gè)周期的滾 動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部4個(gè)考試科目， 方可取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。 報(bào)考免試部分科目的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)3 個(gè)應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

五、報(bào)考條件

 （一）報(bào)考全部科目 具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職 業(yè)資格考試：

 1. 擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

 2. 遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù) 素質(zhì)和道德品行；

3. 具有高等院校專科以上學(xué)歷。

（二）免試部分科目 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予 部分科目的考試： 1. 2021 年及以前已取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免 試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》 《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3 個(gè)科目的考 試。 2. 2021 年及以前已取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試 《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房 地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

（三）港澳臺(tái)居民報(bào)考要求 根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù) 人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào))、《關(guān)于向 臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人 部發(fā)〔2007〕78 號(hào)）和《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資 格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116 號(hào)）的 規(guī)定，香港、澳門(mén)和臺(tái)灣地區(qū)居民申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格 考試，在報(bào)名時(shí)應(yīng)提交本人身份證明和國(guó)務(wù)院教育行政部門(mén)認(rèn)可的 學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)。 六、考試組織程序 我省2025 年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試采取“網(wǎng)上報(bào)名、 資格審查、網(wǎng)上繳費(fèi)、準(zhǔn)考證打印、發(fā)票打印、成績(jī)查詢、證書(shū)發(fā) 放”的組織形式。具體事項(xiàng)如下：

 （一）網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間及網(wǎng)址。

2025年度江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考 試實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)考人員應(yīng)認(rèn)真閱讀報(bào)考須知，仔細(xì)對(duì)照?qǐng)?bào)考條 件，簽訂網(wǎng)上《報(bào)考承諾書(shū)》，如實(shí)填報(bào)個(gè)人信息。網(wǎng)上報(bào)名日期為 2025 年8月5日9:00～25日16:00，報(bào)名平臺(tái)為：“房地產(chǎn)估價(jià)師職 業(yè)資格考試服務(wù)平臺(tái)”（ https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/ htmlfront/f_link.html），技術(shù)支持電話：：0531-66680713/66680714。

 2、報(bào)名照片。

報(bào)考人員在報(bào)名平臺(tái)注冊(cè)時(shí)須上傳近期彩色標(biāo) 準(zhǔn)1寸半身免冠正面證件照，具體要求如下：照片文件為JPG或 JPEG 格式，像素為295px×413px尺寸為25mm×35mm，大小約為 10KB,底色背景為白色。報(bào)名照片將用于準(zhǔn)考證、考場(chǎng)座次表、證 書(shū)和證書(shū)查詢認(rèn)證系統(tǒng)，報(bào)考人員應(yīng)慎重選用。

 （二）資格審查 各設(shè)區(qū)市考試主管部門(mén)對(duì)照?qǐng)?bào)考條件對(duì)報(bào)考人員進(jìn)行考前審 查，報(bào)考人員可通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)查看審查結(jié)果。

（三）網(wǎng)上繳費(fèi) 網(wǎng)上報(bào)名結(jié)束后，請(qǐng)報(bào)考人員實(shí)時(shí)關(guān)注報(bào)名平臺(tái)，可進(jìn)入繳費(fèi) 環(huán)節(jié)的報(bào)考人員須于2025年9月1日前完成繳費(fèi)，逾期未繳費(fèi)的 無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)繳，視為自動(dòng)放棄報(bào)考資格。報(bào)考人員確認(rèn)報(bào)名后，已 繳費(fèi)用不予退還。 （四）準(zhǔn)考證打印 準(zhǔn)考證打印時(shí)間為10月28日～11月7日，報(bào)考人員可登錄 報(bào)名平臺(tái)下載打印準(zhǔn)考證。

 （五）發(fā)票打印 江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試采用電子發(fā)票形式，請(qǐng)報(bào)考 人員于2025年10月1日之后登錄“蘇服辦”APP，進(jìn)入“我的”-“電子票據(jù)”，按照提示操作完成下載打印。電子發(fā)票的法律效力、 基本用途及使用規(guī)定與紙質(zhì)發(fā)票相同，不再發(fā)放紙質(zhì)發(fā)票。

 （六）成績(jī)查詢 考試結(jié)束后 2 個(gè)月內(nèi)，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公 室公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開(kāi)通成績(jī)查詢通道。應(yīng)試人員可通過(guò)“中 國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考 試成績(jī)，并可自成績(jī)公布之日起30日內(nèi)，通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià) 師”網(wǎng)站在線申請(qǐng)復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績(jī)復(fù)核 結(jié)果。

（七）證書(shū)發(fā)放 合格人員可于成績(jī)公布3個(gè)月后與各市報(bào)名點(diǎn)聯(lián)系，咨詢證書(shū) 發(fā)放事宜。

 七、考試大綱

 考試使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱（2025）》， 考生可通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）、“中國(guó) 土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)”網(wǎng)站（www.creva.org.cn）下載。

八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 按照江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì) 江蘇省財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)組織實(shí)施的專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2022〕5 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如 下：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《土地估 價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目每科均為68元；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》 科目為72元。

 九、工作要求

各設(shè)區(qū)市考試管理部門(mén)應(yīng)建立健全安全管理制度、風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī) 制和工作責(zé)任體系，認(rèn)真落實(shí)考試考務(wù)各項(xiàng)要求。堅(jiān)持考試與培訓(xùn) 分開(kāi)的原則。凡參與考試工作的人員，不得參加考試，也不得參加 或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)工作。報(bào)考人員參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿 原則。對(duì)違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)按照《專業(yè)技術(shù)人員 資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源社會(huì)保障部令第 31 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳  江蘇省自然資源廳

2025 年7月29日

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說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，建設(shè)工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！