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下列關于假設開發(fā)法的表述中，不正確的是(　)。

A、假設開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)建設的房地產價值的成本法的倒算法

B、運用假設開發(fā)法可測算開發(fā)房地產項目的土地最高價格、預期利潤和最高費用

C、假設開發(fā)法適用的對象包括待開發(fā)的土地、在建工程和不得改變現狀的舊房

D、假設開發(fā)法通常測算的是一次性的價格剩余

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法適用的估價對象。選項C錯誤，待開發(fā)的土地、在建工程都可以采用假設開發(fā)法進行估價，但是不得改變現狀的舊房，無法采用假設開發(fā)法。參見教材P338。