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以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權必須是有償獲得，并領有國有土地使用權證。(　)

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產抵押貸款。按《不動產登記暫行條例實施細則》的規(guī)定，以建設用地使用權以及全部或部分在建建筑物設定抵押的，應當并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記，當在建建筑物抵押價值包含土地使用權的價值時，該土地使用權必須是有償獲得，并領有國有土地使用證件。參見教材P310。