房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通常可以得到保持，甚至?xí)S著時間的推移而自然增加，會引起房地產(chǎn)自然增值的因素有(　)。

　　A 對房地產(chǎn)本身進行投資改良

　　B 房地產(chǎn)需求增加

　　C 通貨膨脹

　　D 外部經(jīng)濟性

　　E 建造成本提高

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)的特性。導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲的原因中，房地產(chǎn)擁有者對房地產(chǎn)進行投資改良導(dǎo)致的房地產(chǎn)價格上漲，不是房地產(chǎn)自然增值;通貨膨脹導(dǎo)致的房地產(chǎn)價格上漲，不是真正的房地產(chǎn)增值，而是房地產(chǎn)保值;外部經(jīng)濟、需求增加、房地產(chǎn)使用管制改變導(dǎo)致的房地產(chǎn)價格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值。參見教材P88。