2015房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理試題及答案（多選9-14題）

2015-10-22 18:39 來源：建設工程教育網(wǎng)整理

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　　2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》試題及答案（多選9-14題），由網(wǎng)校老師帶領專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團隊完成，是目前網(wǎng)上有參考價值的房地產(chǎn)估價師答案！

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2015房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理試題及答案（多選9-14題）

12. 房地產(chǎn)投資具有不可逆性的主要原因有（）。

A．房地產(chǎn)市場對市場信息反應靈敏

B．延期投資可能保持了未來獲利的機會

C．房地產(chǎn)交易稅費較高嗎，在客觀上阻礙了房地產(chǎn)資產(chǎn)的流動

D．房地產(chǎn)投資有機會避免不利條件所造成的損失

E．房地產(chǎn)位置固定，投資形成的資產(chǎn)容易成為“沉淀”資本

【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】CE

【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資決策的期權性質。房地產(chǎn)投資具有不可逆性，主要是因為：一方面，房地產(chǎn)資產(chǎn)形態(tài)位置相對固定，相對于其他資產(chǎn)而言，資產(chǎn)流動性較差，投資形成的資嚴容易成為“沉淀”資本，造成投資不可逆（如投資不能用于其他生產(chǎn)項目的專用廠房，一旦投入則其嚴品用途就難以改變）；另一方面，房地產(chǎn)交易費稅較高，投資形成的資產(chǎn)短期內往往很難通過交易獲利，這在客觀上阻礙了房地產(chǎn)資產(chǎn)流動，使房地產(chǎn)投資不可逆。參見教材P243。

【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點在基礎班第七章第06講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。

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