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達不到下列條件的房地產不得轉讓：

1.以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以的

2.屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

3.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

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