距2019年二級建造師考試結束已有近5個月的時間，但由于福建今年對二級建造師考試方式進行了改革，所以目前還未舉行二級建造師考試。2019年福建二級建造師考試時間：11月9-10日、11月16-17日，共4天，具體考試時間請考生們以準考證為準?？荚囋诩?，建設工程教育網為考生們分享了二級建造師建筑實務一些核心知識點，供大家參考學習！

施工階段合同履約與管理要求

一、 施工項目合同管理

(二)分包合同管理

1. 專業(yè)分包合同管理：實行分包的工程，應是合同文件中規(guī)定的工程部分;分包項目招標文件的編制;應經招投標程序選擇合格分包方。

2. 勞務分包管理：勞務分包應實施實名制管理;項目總包、分包方必須分別設置專(兼)職勞務管理員。

(三)分包合同履行

履行分包合同時，承包方應當就承包項目向發(fā)包方負責;分包方就分包項目向承包方負責;因分包方過失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔連帶責任。

二、 合同變更

1. 施工過程中遇到的合同變更，如工程量增減，質量及特性變更，工程標高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設備、材料和服務的變更等，項目負責人必須掌握變更情況，遵照有關規(guī)定及時辦理變更手續(xù)。

2. 承包方根據施工合同，向監(jiān)理工程師提出變更申請;監(jiān)理工程師進行審查，將審查結果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方簽發(fā)變更令。

3. 承包方必須掌握索賠知識，在有正當理由和充分證據條件下按規(guī)定進行索賠;按施工合同文件有關規(guī)定辦理索賠手續(xù);準確、合理地計算索賠工期和費用。

4. 監(jiān)理工程師向承包商簽發(fā)變更令而不是提出變更令。

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