工程質(zhì)量驗收應具備的條件：⑴完成建設工程設計和合同規(guī)定的內(nèi)容；⑵有完整的技術檔案和施工管理資料；⑶有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；⑷有勘查、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；⑸按設計內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)定的設計要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。

　　分項工程應由監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術）負責人等進行驗收

　　分部工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位負責人和技術、質(zhì)量負責人、勘查、設計單位工程項目負責人和和施工單位技術、質(zhì)量部門負責人進行工程驗收

　　單位工程的質(zhì)量驗收：施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定并向建設單位提交工程驗收報告；建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單項工程驗收；分包單位對所承包工程項目檢查評定，總包派人參加，分包完成后，將資料交給總包；當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構協(xié)調(diào)處理；單位工程驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案

　　分項工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容：所含的檢驗批質(zhì)量均應合格；質(zhì)量驗收記錄應完整

　　分部工程質(zhì)量驗收內(nèi)容有：所含分項工程質(zhì)量均應合格；質(zhì)量控制資料應完整；有關的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量應符合要求

　　單位工程質(zhì)量驗收內(nèi)容有：⑴單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量應驗收合格；⑵質(zhì)量控制資料應完整；⑶單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；⑷主要功能項目的抽查結(jié)果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；⑸觀感質(zhì)量應符合要求

　　驗收時質(zhì)量不符合要求的處理：⑴經(jīng)返工重做，應重新進行驗收；（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收；（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結(jié)構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；（4）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收；（5）通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分布工程、單位（子工程），嚴禁驗收。

　　工程竣工驗收的程序是：

　　⑴工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

　　⑵建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

　?、墙ㄔO單位應當在工程竣工驗收7個日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構。

　?、冉ㄔO單位組織工程竣工驗收。工程質(zhì)量監(jiān)督機構對驗收人員進行審核，并參與驗收過程。

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