一、《物業(yè)管理條例》中建立的十項基本制度是什么？

　　（一）告知制度。

　　（二）業(yè)主委員會備案制度。

　　（三）招標投標制度。

　　（四）承接驗收制度。

　　（五）保修責任制度。

　　（六）資質(zhì)管理制度。

　　（七）人員資格制度。

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　�。ㄊ�）專項維修資金制度。

　　二、物業(yè)管理的基本原則？

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離的原則。

　�。ǘ�）公平競爭的原則。

　　（三）業(yè)主至上的原則。

　　（四）統(tǒng)一管理的原則。

　�。ㄎ澹�權(quán)責分離的原則。

　　（六）專業(yè)和高效的原則。

　　（七）經(jīng)濟合理的原則。

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　　三、專項維修資金的主要來源是什么？

　　（一）商品住房的專項維修資金由購房者按照購房款2%~3%的比例向售房單位繳交。售房單位代為收取的專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有。

　�。ǘ�）公有住房售后的專項維修資金來源于兩部分：

　　1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%.該部分資金屬售房單位所有。

　　2、購房者按照購房款2%的比例向售房單位繳交專項維修資金。售房單位代為收取的專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有。