物業(yè)管理合同是雙方法律關系的基礎。隨著房改的深化，福利房逐步取消，新型的住房消費關系逐步確立。物業(yè)管理合同作為雙方法律關系的基礎，以合約的形式，按照雙方意思自治原則，確立雙方法律關系。物業(yè)管理合同涉及雙方的權利和義務。
物業(yè)管理合同是一服務合同，業(yè)主履行了付款義務后，物業(yè)管理公司就應承擔相應的義務，這些義務甚至有時超越了市場體的義務。
調整物業(yè)合同雙方法律關系的法律較復雜，不僅涉及合同法，而且涉及相關的一系列行政法規(guī)。物業(yè)管理作為一個新興的行業(yè)，逐漸走進人們的生活也是近幾年的事。
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